Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần 3 tháng 12

Thị trường

Kiểu đọc sách Thứ 2, 19/12/2011, 15:22

Cuối năm 2011, thị trường đất nền và chung cư TP HCM tiếp tục những ngày ảm đạm. Giá các dự án đứng yên sau khi giảm đáng kể, giao dịch hầu như không có.

Thị trường đất nền BĐS trên địa bàn Tp.HCM vẫn bất động cho dù đã vào mùa cao điểm. Ngay cả đất dự án khu vực Q.2, Q.9 vừa được nối liền với Q.1 qua đại lộ Võ Văn Kiệt cũng không có những diễn biến như kỳ vọng. Nhiều nhà đầu tư hy vọng sau Tết Nguyên đán thị trường sẽ khởi sắc hơn. Bởi vào thời điểm đó, những người cần bán sau một thời gian dài không bán được sẽ tự điều chỉnh giá, và người mua sẽ có nhiều sự lựa chọn để xuống tiền.

Bảng giá đất nền tham khảo tuần 3 tháng 12
Dự án/Khu vực	Đường nội bộ > 10,5m			Đường nội bộ >17,5m			Đường trục chính >30m			Tăng giảm %
TP. HCM	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2
Quận 2
Thế Kỷ 21		35.8	37.2				45.4-49.8			0
Him Lam- Lương Định Của		46.5– 49.8			61.3			65.8		0
Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận		30.8 – 34.5						43.6-47.5		0
Thủ Đức House		38.7 - 43.3						51.4	52.2	0
Quận 7
Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng		31 - 33						38 – 40.5		0
Sadeco ven sông	31 – 33.2						34 - 36			0
Him Lam - Kênh Tẻ	46.5 - 48						70 - 80			0
Hưng Gia- Hưng Phước	67 - 70			84 -86						0
13A					13					0
Quận 8
Phú Lợi- Hai Thành	10.5 – 12						15 – 17.2			0
Quận 9
Bắc Rạch Chiếc	15.7 – 17							18.7 – 19.2		0
Gia Hòa		12.8 – 14.2						15.5 - 16		0
Hưng Phú	11.5	12.6					12.2	14		0
Nam Long			14.5-17.3		16.5			20 - 24		0
Huyện Bình Chánh
Trung Sơn	40 - 51						52 – 56.5			0
Đại Phúc		13.5 – 14.5						27 - 30		0
Intresco 6B	12.5	18					26.5	29		0
Cienco 5	6 - 7			7 - 8						0
13A	9.8	12					14.5 - 15	15.7		0
13B		17.9 – 19.4						19.5 – 21		-1.5->0
13C	16.5– 17.6								19-20.5	0
Quận Bình Tân
Hồ Học Lãm	14 - 15			15 - 16						0
Ao Sen- Tên Lửa	11.5 - 13						36	39		0
Huyện Nhà Bè
Phú Xuân- Vạn Phát Hưng		9.5	11				12		13.5	0
Cotec Phú Xuân	7	8		8.5	10					0
Thái Sơn 1		14 – 16			16 – 19					0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo Đơn vị tính: Triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ trên địa bàn Tp.HCM hiện nay, ngoài một số dự án giảm giá sâu đang có mức tiêu thụ tốt thì phần còn lại vẫn chưa có chuyển biến gì đáng kể, bất chấp nỗ lực của các chủ đầu tư. Sau làn sóng bán tháo căn hộ, nhiều chủ đầu tư khác cũng có những giải pháp để đẩy mạnh đầu ra.

Mới đây, 13 doanh nghiệp nhà đất đã liên kết lại để mở một hội chợ BĐS mini nhằm tìm kiếm thêm khách hàng. Tuy nhiên, do không có những giải pháp bán hàng mới mẻ hay đột phá, kết quả mới chỉ dừng lại ở chỗ mở rộng giới thiệu đến khách hàng sản phẩm của mình.

	Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư tuần 3 tháng 12
Địa điểm		Dự án/Khu vực	Diện tích (m2)	Giá tham khảo/m2	Tăng giảm %
Quận 2		Thịnh Vượng	76-183	19.8-23.2	0
		An Phú – An Khánh	141.6	24.5-25.6	0
		An Hòa	75-95-100	19- 21	0
		An Cư	98 – 105	24.3 – 25.6	0
		Bình Minh	95 – 108	19 – 22.3	0
		Cantavil	98 – 140	31.1 – 36.9	0
		Thủ Thiêm Xanh	60 – 120	15.2 – 16.5	0
		Thảo Điền River View	105 - 120	29-31.2	0
		Xi RiverView Palace	145 - 202	29.1 – 31.2	0
Quận 7		Belleza	127	17 - 18	0
		Phú Mỹ	77 - 177	20 – 23.5	0
		Hoàng Anh Gia Lai 1	77 - 114	19 - 20	0
		Hoàng Anh Gia Lai 2	118 – 187.6	16 – 19.5	0
		Nam Khang	120 - 121	32 - 34	0
		An Viên	73 - 76	19.5 - 21	0
Quận 8		Phú Lợi	74	9.5 – 10.6	0
		CityGate	86 - 190	18.5 – 20.5	0
		Ngọc Nam Phương	90 - 118	18.6 - 21	0
Quận 9		Richland Hill	100 - 120	22 – 22.5	0
		Phố Đông Hoa Sen	55 - 94	13 – 13.5	0
Huyện Bình Chánh		Hồng Lĩnh Plaza	65 - 97	19.6– 24.4	0
		A View	83 - 110	12.5- 14.2	0
		Conic Đình Khiêm (Block A, B)	55 – 74	12 – 13.5	0
		The Mansion	83 - 101	11– 13.5	0
Quận Bình Tân		An Lạc	80 - 105	9.5 - 12	0
		Lê Thành	50 - 68	11 – 11.2	0
		Vĩnh Tường Tây SG	90 - 120	10.5 – 13.5	0
Huyền Nhà Bè		Phú Hoàng Anh	87 - 129	20 - 30	0
		Hoàng Anh Gia Lai 3	99 - 126	19 - 21	0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo Đơn vị tính: Triệu đồng/m2