Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần 1 tháng 2

Thị trường

Kiểu đọc sách Thứ 3, 07/02/2012, 17:24

Ngoài tết, thị trường nhà đất tại TPHCM hầu như "án binh bất động". Vì vậy, giá đất nền và chung cư tại các dự án không có nhiều biến động.

Xu hướng rõ rệt tại các dự án là đất nền giữ nguyên giá. Một số dự án tại quận 2 tăng nhẹ như dự án Thạch Mỹ Lợi - Phú Nhuận, Đông Thủ Thiêm và Bình Trưng Đông Cát Lái. Mức tăng chủ yếu nằm trong khoảng 0.1 - 0.2 triệu đồng/m2, tương đương 0.5 - 0.6%. Hai dự án 13B và 13C tại huyện Bình Chánh có mức giảm nhẹ trong khoảng 0.2 - 0.5 triệu đồng/m2 tương đương 1.1 - 2.7 triệu đồng/m2

Bảng giá đất nền tham khảo tuần 1 tháng 2
Dự án/Khu vực	Đường nội bộ > 10,5m			Đường nội bộ >17,5m			Đường trục chính >30m			Tăng giảm %
TP. HCM	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2
Quận 2
Villa Thủ Thiêm			32.2-35		34.9	41				0
Thế Kỷ 21		35.9	37.3				45.4-49.8			0
Him Lam- Lương Định Của		46.5– 49.8			61.3			65.8		0
Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận		31.2– 34.7						43.9-47.7		0-0.2
Thủ Đức House		38.9 - 43.3						51.4	52.2	0
Đông Thủ Thiêm		19-21			22-24.8					0-0.5
Bình Trưng Đông Cát Lái		16.5-17.9						18.9-21.5		0-0.6
Quận 7
Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng		31 - 33						38 – 40.5		0
Sadeco ven sông	31 – 33.2						34 - 36			0
Him Lam - Kênh Tẻ	46.5 - 48						70 - 80			0
Hưng Gia- Hưng Phước	67 - 70			84 -86						0
13A					13					0
Quận 8
Phú Lợi- Hai Thành	10.5 – 12						15 – 17.2			0
Quận 9
Bắc Rạch Chiếc	15.7 – 17							18.7 – 19.2		0
Gia Hòa		12.8 – 14.2						15.5 - 16		0
Hưng Phú	11.5	12.6					12.2	14		0
Nam Long			14.5-17.3		16.5			20 - 24		0
Huyện Bình Chánh
Trung Sơn	40 - 51						52 – 56.5			0
Đại Phúc		13.5 – 14.5						27 - 30		0
Intresco 6B	12.5	18					26.5	29		0
Cienco 5	6 - 7			7 - 8						0
13A	9.8	12					14.2	15.7		0
13B		16.4– 18.5						18.5-20.5		-3->-1.8
13C	16.2– 17.5								18.3-20.5	-1.1->0
Quận Bình Tân
Hồ Học Lãm	14 - 15			15 - 16						0
Ao Sen- Tên Lửa	11.5 - 13						36	39		0
Huyện Nhà Bè
Phú Xuân- Vạn Phát Hưng		9.5	11				12		13.5	0
Cotec Phú Xuân	7	8		8.5	10					0
Thái Sơn 1		14 – 16			16 – 19					0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo Đơn vị tính: Triệu đồng/m2

Chung cư là phân khúc không được kỳ vọng nhiều trong năm rồng. Theo đánh giá của giới phân tích, phân khúc chung cư tại TP HCM trong năm nay chỉ "lượm bạc lẻ". Đặc biệt phân khúc chung cư cao cấp sẽ giảm giá mạnh. Trong khi đó, chung cư giá rẻ sẽ "ăn nên làm ra" khi hướng đến nhu cầu thực.

Tuần mở đầu tháng 2, giá chung cư tại các quận không có nhiều chuyển biến, một vài dự án giảm giá nhẹ trong khi các dự án khác đứng giá.

	Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư tuần 1 tháng 2
Địa điểm		Dự án/Khu vực	Diện tích (m2)	Giá tham khảo/m2	Tăng giảm %
Quận 2		Thịnh Vượng	76-183	19.8-23.2	0
		An Phú – An Khánh	141.6	24.5-25.6	0
		An Hòa	75-95-100	19.1- 21	0
		An Cư	98 – 105	24.3 – 25.6	0
		Bình Minh	95 – 108	19.2 – 22.5	0
		Cantavil	98 – 140	31.1 – 36.9	0
		Thủ Thiêm Xanh	60 – 120	15.2 – 16.5	0
		Thảo Điền River View	105 - 120	29-31.2	0
		Xi RiverView Palace	145 - 202	29.1 – 31.2	0
Quận 7		Belleza	127	17 - 18	0
		Phú Mỹ	77 - 177	20 – 23.5	0
		Hoàng Anh Gia Lai 1	77 - 114	19 - 20	0
		Hoàng Anh Gia Lai 2	118 – 187.6	16 – 19.5	0
		Nam Khang	120 - 121	32 - 34	0
		An Viên	73 - 76	19.5 - 21	0
Quận 8		Phú Lợi	74	9.5 – 10.6	0
		CityGate	86 - 190	18.5 – 20.5	0
		Ngọc Nam Phương	90 - 118	18.6 - 21	0
Quận 9		Richland Hill	100 - 120	22 – 22.5	0
		Phố Đông Hoa Sen	55 - 94	13 – 13.5	0
Huyện Bình Chánh		Hồng Lĩnh Plaza	65 - 97	19.6– 24.4	0
		A View	83 - 110	12.5- 14.2	0
		Conic Đình Khiêm (Block A, B)	55 – 74	12 – 13.5	0
		The Mansion	83 - 101	10.5– 12.5	-3.2->-1.9
Quận Bình Tân		An Lạc	80 - 105	9.5 - 12	0
		Lê Thành	50 - 68	11 – 11.2	0
		Vĩnh Tường Tây SG	90 - 120	10.5 – 13.5	0
Huyền Nhà Bè		Phú Hoàng Anh	87 - 129	20 - 30	0
		Hoàng Anh Gia Lai 3	99 - 126	18.8 – 20.8	-1.1->1
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo Đơn vị tính: Triệu đồng/m2